Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung:

Das Grundstück mit dem Flurstück 238 hat eine Fläche von ca. 1.230 Quadratmetern, befindet sich an der Triftstraße in Luckenwalde und ist mit eingeschossigen Gebäuden bebaut, die derzeit als Gewerbefläche vermietet sind. Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks wurde im Zuge einer Studie vom Architekten Björn Grimm untersucht. Hierbei wurde der Abbruch der Bestandsgebäude zu Gunsten von Neubauten angenommen.

Die Bebauung der Triftstraße ist sehr vielfältig. Der Straßenraum ist durch große blockartige Baumassen und freistehende, teils sehr kleine Einfamilienhäuser geprägt. Orientierend an der gebauten Umgebung scheinen 4 oberirdische Geschosse, davon eines gegebenenfalls als Staffelgeschoss realistisch, wobei Souterrain und Hochparterre ausgebildet werden. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks (Sonnenseite = Straßenseite) sowie der ausgedehnten Brandwand an der rückwärtigen Grundstücksgrenze wird vorgeschlagen die Bebauung zur Straße hin zu öffnen, die Brandwand der Nachbargebäude komplett zu verdecken und von den anderen Grundstücksgrenzen zurückzuweichen um dort begrünte Fassaden auszubilden. Das freistehende Baudenkmal auf dem rechten Nachbargrundstück sichert dort einerseits die Freihaltung von neuer Bebauung und profitiert andererseits von der gestalteten Fassade und den Verzicht auf eine Brandwand auf dieser Grenze.

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